1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
練馬区
86.6万円/㎡
前年比+12.9%
セザール上井草
東京都練馬区下石神井五丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩6分
1996年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
4,109万円
76.7万円/㎡
2,580
3,599
4,618
5,637
AI査定結果
推定相場価格
4,109万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,599万円〜4,618万円
67.2万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
セザール上井草
3,590万円（67.0万円/㎡）/ 1階 / 53.58㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,590万円 | 67.0万円 | 1階 | 53.58㎡ | 2SDK | 東 |
| 2025/07/07 | 4,299万円 | 71.4万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,690万円 | 68.9万円 | 1階 | 53.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/09 | 4,499万円 | 74.7万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,580万円 | 48.2万円 | 2階 | 53.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/17 | 2,780万円 | 51.9万円 | 1階 | 53.58㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 55.6万円 | 1階 | 53.58㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 3,200万円 | 53.1万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,300万円 | 54.8万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は61.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | セザール上井草 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅6分 | 3,590万円 | 67.0万円 | 53.58㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/11 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,380万円 | 51.9万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,980万円 | 60.8万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,200万円 | 55.9万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/13 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/02 | 藤和シティホームズ南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 72.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,680万円 | 66.3万円 | 55.48㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/20 | グランシティ大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅14分 | 3,490万円 | 62.2万円 | 56.1㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、練馬区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は練馬区の平均と比較して22.6%割安です。
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