セザール上井草

  • 東京都練馬区下石神井五丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1%割安

販価
3,999万円
66.4万円/㎡
相場
4,038万円
67.0万円/㎡
3,313
3,796
4,279
4,762
AI査定結果
推定相場価格
4,038万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,796万円〜4,279万円
63.0万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
セザール上井草
3,999万円（66.4万円/㎡）/ 2階 / 60.22㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は60.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,999万円66.4万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/11/163,190万円59.5万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2025/10/223,290万円61.4万円1階 53.58㎡ 2SLDK東
2025/09/193,390万円63.3万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2025/08/213,490万円65.1万円1階 53.58㎡ 2SDK東
2025/08/034,499万円74.7万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/07/314,199万円69.7万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/07/183,590万円67.0万円1階 53.58㎡ 2SLDK東
2025/07/104,299万円71.4万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/06/163,690万円68.9万円1階 53.58㎡ 2LDK+S東
2025/03/252,580万円48.2万円2階 53.58㎡ 2SLDK東
2024/12/172,780万円51.9万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2024/09/152,980万円55.6万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2024/08/063,200万円53.1万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2024/06/133,300万円54.8万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2023/12/071,080万円37.2万円3階 29㎡ 1DK南東
2023/08/253,490万円58.0万円2階 60.22㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
セザール上井草
練馬区下石神井五丁目
上井草駅6分 3,999万円66.4万円60.22㎡3DK2階 / 5階建 南1996年25戸RC
2025/02/23グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,490万円50.0万円69.79㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年48戸RC
2023/08/26ベウラ大泉学園
練馬区大泉学園町七丁目
大泉学園駅46分 3,590万円49.9万円72㎡3LDK2階 / 3階建 南東1991年35戸RC
2025/04/11マイキャッスル大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅43分 3,680万円50.1万円73.38㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西1997年56戸RC
2025/11/10朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,500万円53.0万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/11/11センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,450万円50.0万円49.01㎡3DK1階 / 4階建 南東1995年16戸RC
2025/05/13アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,200万円55.9万円57.2㎡2LDK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2025/04/13レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 2,980万円53.5万円55.69㎡2LDK3階 / 9階建 西1994年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、練馬区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は練馬区の平均と比較して23.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
練馬区
87.2万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名セザール上井草
所在地東京都練馬区下石神井五丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩6分
築年月1996年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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